2010年12月22日陕西省长武县人民法院审结了一起庄基买卖纠纷案。法院依法判决驳回原告王聪、李跃（均为化名）对被告刘成（化名）的诉讼请求。

　　法院审理查明，原告王聪之公公、李跃之祖父李成民（化名）于1993年将登记在其子李林（化名）（系王聪之丈夫、李跃之父亲）名下的祖遗庄基（含房产），以15000元人民币转让给女婿被告刘成居住，并立有转让协议，但至今未进行变更登记。因李成民的女儿与被告夫妻感情不和，经常闹矛盾并要离婚。2010年3月9日李林病故后，原告王聪、李跃依据《中华人民共和国物权法》第九条之规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。被告刘成虽购买了庄基居住，并持有署名为李林的庄基证，但未进行变更登记，不发生法律效力，故请求被告返还庄基一所。

　　法院审理认为，《中华人民共和国物权法》试行于2007年10月1日，而原告方1993年就转让庄基于被告，法律无溯及之效力，故依法判决驳回了原告诉讼请求。